生活就是柴米油盐酱醋茶，小区更是如此：更日常！更琐碎！更容易被忽视！但却让人痛彻心扉！比如，小区公共设施的招投标问题！近日，业主吹牛会收到了来自重庆九龙坡区建设广场小区业主的投稿：他们小区在委托小区的物业重庆富业达物业管理有限公司（以下简称：富业达物业）更换电梯的过程中，业主遭遇了一系列问题！就在这个炎炎夏日里，业主们纷纷忙于避暑，甚至很多业主出去避暑了。突然，业主们就接到了富业达物业关于更换小区电梯的通知。该通知要求业主们对小区更换电梯一事签字同意，而且上面没有物业公示的电梯更换费用分摊表和电梯更换合同。面对空降的小区电梯更换通知，很多业主们懵啦：电梯更换合同没有公示啊？使用什么品牌的电梯啊？物业电话通知业主就能代签字啦？……在部分业主要求下，富业达物业挤牙膏式地发布了电梯更换合同征求意见稿！业主定眼一看：不仅重要的电梯品牌没有，更可怕的是合同上的许多条款有损害小区业主利益。比如，合同中有业主不应支付的费用；再比如，与此合同无关的费用居然也在这份合同里。既然是征求业主意见的合同，那么物业就应该结合业主意见进行修改！为此，业主们将该合同修改意见和一些有利于业主们的合同模板，一并交给了富业达物业，要求物业结合着实际情况进行修改。但过了几天，业主们发现物业再次公示的征求意见的合同只修改了一个地方、增加了2个字：日立。在向物业就电梯更换合同修改事宜正式去函后，业主们迫于无奈不得不向渝快办平台对富业达物业进行了投诉，要求查阅本次小区电梯更换应标文件和价格评审资料。9月1日，在社区主持下的建设广场小区电梯工程问题说明会上，小区电梯更换的应标文件和价格评审资料终于让业主们见到了。图源：业主提供电梯更换应标文件照片这一查，业主们发现重庆市利森电梯有限公司的应标文件问题多多：既然使用的是进口的日立电梯，却在应标文件中并无电梯生产厂家日立公司的鲜章！报价表和明细表也未详细注明电梯的品牌和型号！合同中的部分主要条款也与应标文件不符，如应标文件中厂家承诺的电梯6大部件保修10年，在合同中却被篡改成4大部件。随即，业主们对此进行了深入调查后，更令人震惊的是发现：中标单位所用的是日立电梯（中国）有限公司已经过期！那就意味着该竞标文件存在无法律效力的营业执照来套取电梯工程的嫌疑。同时，应标书中还发现了一些过期资料。图源：应标文件中的日立电梯（中国）有限公司营业执照截图对此，业主吹牛会检查了业主发过来的应标文件中的日立电梯（中国）有限公司营业执照是2019年6月10日颁发的，其法人为関秀明。图源：日立电梯（中国）有限公司查询截图而在实时查询日立电梯（中国）有限公司资料显示，现任法人为光冨眞哉，原法人関秀明在2020年6月19日就卸任啦！也就是说，重庆市利森电梯有限公司提交的日立电梯（中国）有限公司营业执照确实存在过期的情况。面对这么多问题，业主们纷纷要求富业达物业终止小区电梯更换中标并进行重新招投标，并向12345投诉。据网上公开资料显示，建设广场位于重庆九龙坡区谢家湾，紧邻万象城，建成于2000年。小区总高32层，地上29层，地下3层，总建筑面积83848平方米。负3层至负2层为车库和设备用房，负1层至地上3层为商场、餐饮、娱乐，4层为物业管理用房和写字间，5层至29层为住宅，是集商业、住宅、娱乐为一体的综合性大楼。目前，相关部门还未对此事进一步回复说明，但业主吹牛会将对此事予以持续关注，让我们一起期待一个公正、公开的解决方案的出现。作者：徐东工作室图源：业主吹牛会粉丝提供和网络同步首发：业主吹牛会、地产吹牛会

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